Budget & haalbaarheid

Voordat je woningen gaat bekijken, is het verstandig om precies te weten wat financieel haalbaar is.

Breng daarom vooraf in kaart:

• Je maximale aankoopbudget
• De bijkomende kosten, zoals belastingen, notaris, advocaat, eventuele aankoopbegeleiding en verbouwing
• De financieringsmogelijkheden
• Je gewenste planning voor aankoop en overdracht

Wanneer je vooraf duidelijkheid hebt over je budget, voorkom je teleurstellingen en kun je sneller schakelen zodra je jouw ideale woning vindt.

2. Woonwensen scherpstellen

Niet iedere wens hoeft vervuld te worden. In de praktijk blijkt dat ongeveer 80% van de wensen vaak al een uitstekende match oplevert.

Maak daarom onderscheid tussen:

Must-haves

• Bijvoorbeeld minimaal 3 slaapkamers
• Zwembad
• Zeezicht
• Gelijkvloers wonen

Pre's

• Buitenkeuken
• Garage
• Fitnessruimte
• Extra gastenverblijf

Bepaal daarnaast het doel van de woning:

• Vakantiewoning
• Investering
• Permanente bewoning
• Een combinatie hiervan

Hoe duidelijker je wensen zijn, hoe makkelijker je geschikte woningen kunt selecteren.

3. Doe vooraf onderzoek naar de woning (aankoopmakelaar)

Bekijk niet alleen de foto's op Funda of Idealista, maar controleer ook de beschikbare informatie.

Controleer onder andere: 

• De verkoopinformatie
• Woonoppervlakte en perceelgrootte
• Foto's, video's en plattegronden
• Bouwjaar
• Staat van onderhoud

Schrijf alvast vragen of opvallende punten op zodat je deze tijdens de bezichtiging kunt bespreken.

4. Controleer de locatie en omgeving

Een woning kan prachtig zijn, maar uiteindelijk woon je ook in de omgeving.

Bekijk daarom vooraf:

• De buurt via Google Maps
• De afstand naar strand, winkels, restaurants en luchthaven
• Mogelijke verkeersdrukte
• Geluidsoverlast
• Privacy
• Ligging ten opzichte van de zon
• Uitzicht

Neem indien mogelijk ook de tijd om de omgeving zelf te verkennen.

5. Bereid een vragenlijst voor

Tijdens een bezichtiging is het makkelijk om belangrijke vragen te vergeten.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Waarom wordt de woning verkocht?
• Wat zijn de jaarlijkse vaste lasten (IBI, comunidad)?
• Wanneer heeft de woning voor het laatst onderhoud gehad?
• Zijn alle vergunningen en documenten aanwezig?
• Zijn er bekende aandachtspunten?

Door deze vragen vooraf op te schrijven, krijg je later een completer beeld van de woning.

6. Bepaal je strategie na de bezichtiging

Na afloop begint eigenlijk pas de vergelijking.

Maak daarom direct na iedere bezichtiging notities:

• Hoe voelde de woning?
• Past deze echt bij jouw wensen?
• Wat zijn de pluspunten?
• Wat zijn de minpunten?
• Maak foto's of video's
• Plan een tweede bezichtiging

Tip: Leg je bevindingen direct vast zolang alles nog vers in je geheugen zit. Hoe langer je wacht, hoe meer details je vergeet.

Ben je klant bij PrimaVillas? Dan kun je al je bevindingen eenvoudig vastleggen in ons digitale klantportaal. Hier kun je per woning plus- en minpunten en persoonlijke opmerkingen toevoegen. Zo kun je later alles rustig teruglezen en woningen eenvoudig met elkaar vergelijken. Dat maakt het veel makkelijker om een weloverwogen beslissing te nemen, zeker wanneer je meerdere woningen op één dag hebt bezichtigd.

Een goede voorbereiding voorkomt dure verrassingen

Een woning kopen in Spanje is anders dan in Nederland. Naast de woning zelf spelen ook juridische documenten, vergunningen, bestemmingsplannen en de bouwkundige staat een belangrijke rol.

Bij PrimaVillas begeleiden wij kopers tijdens het volledige aankoopproces. Van het bepalen van het juiste budget en het selecteren van geschikte woningen tot de onderhandelingen, juridische controles en de uiteindelijke overdracht bij de notaris.

Zo weet je zeker dat je niet alleen een mooie woning koopt, maar ook een verantwoorde aankoop doet.

Download onze gratis checklist

Wil je tijdens een bezichtiging niets vergeten?

Download onze gratis checklist voor woningbezichtigingen in Spanje en neem hem mee tijdens iedere bezichtiging.