Um Ihnen (und vielen anderen) eine helfende Hand zu geben, erzählen wir Ihnen auf dieser Seite mehr darüber, worauf Sie achten sollten, welche Kosten anfallen und was mehr.

Worauf muss ich beim Kauf eines Hauses in Spanien achten?

Sie haben ein Haus zum Verkauf gesehen, aber wo fangen Sie an? Denken Sie immer an die 3 Ws (wo, was, wann). Diese Tipps geben Ihnen einen guten Überblick, um den Überblick zu behalten und welche Schritte Sie am besten tun können.

Wo
Der Standort ist aus unserer Sicht der wichtigste Faktor im gesamten Suchprozess für ein spanisches Zuhause. Ein Zuhause kann normalerweise an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden, Sie haben jedoch nur geringen Einfluss auf die Umgebung. Denken Sie immer sorgfältig darüber nach, wie Sie am liebsten leben und was Ihnen persönlich wichtig ist. Zum Beispiel: in der Nähe von Restaurants und Geschäften, ruhig und ruhig, in Strandnähe, in fußläufiger Entfernung zur Stadt oder ist das Auto auch toll?

Zunächst gibt es im Internet viele Informationen zu den betroffenen Regionen. Klicken Sie hier, um mehr über die Regionen an der Costa Blanca zu erfahren. Um wirklich zu fühlen, ob Sie diesen Klick haben, empfehlen wir Ihnen, die Orte tatsächlich zu unterschiedlichen Zeiten zu besuchen. Wir planen gerne den ersten Tag, um herumzufahren, alle verschiedenen Orte zu besuchen und einfach zu fühlen, was Sie wirklich denken. Durch unsere Erfahrung können wir Sie natürlich in der Region erklären und begleiten, aber wir können nicht für Sie bestimmen, ob eine bestimmte Region für Sie geeignet ist oder ob Sie Ihren Wünschen entspricht. Man muss das wirklich selbst erleben und fühlen.

Was
Der Standort ist jetzt bekannt. Dies ist die Zeit, um zum zweiten "W", dem "Was", zu gelangen. Häuser gibt es in unzähligen verschiedenen Größen, Typen und Farben. Wenn Sie den Bereich betrachten, sehen Sie den Wald vor den Bäumen nicht mehr.

Überlegen Sie sich zuerst sorgfältig, welche Art von Zuhause Sie suchen. Darüber hinaus ist es wichtig, dass dies realistisch und gut auf das Budget abgestimmt ist. Ein häufiger Fehler ist, dass die Leute darüber nachdenken, wer besuchen kann und eine Auswahl treffen kann, z. B. basierend auf der Anzahl der Räume. Überlegen Sie sich zuerst sorgfältig, wie oft diese Personen da sind und wie oft Sie dort sind. Überlegen Sie genau, wie viele Räume Sie wirklich benötigen, wie viel Platz Sie im Freien mögen und wie hoch der Preis dafür ist.

Wenn Sie alle diese Wünsche in einer Reihe haben, werden wir darauf basierend eine Auswahl treffen. Nachdem wir die Gegend erkundet haben und Sie eine Wahl bezüglich des Ortes getroffen haben, kann die Immobilienauswahl endgültig gemacht werden. Dies sind die Häuser, die wir unverbindlich und unverbindlich besuchen werden.

Gerne begleiten wir Sie als Erfahrungsexperte, um beispielsweise den Sonnenstand, den Zustand des Hauses und den Standort zu berücksichtigen. Sie möchten sicher sein, dass Sie die Sonne auf der Terrasse zu den gewünschten Zeitpunkten genießen und nicht nur zu den Zeitpunkten, zu denen die Besichtigung erfolgte. Berge können auch dafür sorgen, dass das Haus nur im Schatten liegt, so dass es kaum Sonne gibt.

Wann
Das letzte W stellt tatsächlich die folgende Frage: Ziehen Sie es vor, es gestern als heute einzugeben? Dann ist es sinnvoll, dass die Suchkriterien bei einem bestehenden Zuhause liegen. Sie haben es nicht eilig und möchten das Haus ganz auf Ihre Wünsche und Anforderungen einstellen? Dann könnte der Neubau etwas für Sie sein.

Es ist auch ratsam, über die voraussichtliche Zeit für die Finanzierung, die Arbeitsverpflichtungen und den Umzug nachzudenken.

Beim Kauf einer Immobilie hat der Annahmetermin keinen direkten Einfluss auf den Kaufpreis, kann aber dazu beitragen. Ein Verkäufer könnte empfindlich sein für eine schnelle Lieferung i.v.m. finanzielle Probleme oder die Ausreise in ein anderes Land. Dies kann dazu führen, dass der Kaufpreis für Sie besser aussieht. Wir versuchen daher immer, den Grund für den Verkauf herauszufinden.

Wie arbeiten die spanischen Banken und mit welchen Kosten?

Möchten Sie eine Hypothek aufnehmen? Banken in Spanien finanzieren 70% des Kaufpreises. Dies beinhaltet nicht die zusätzlichen Kosten, die etwa 12,5% betragen. Diese zusätzlichen Kosten setzen sich aus den Kosten für Notar, Register, Grundbuch, Anwalt, Makler usw. zusammen.

Beispiel: Angenommen, Sie kaufen ein Haus mit 350.000 €, die Bank finanziert dann 245.000 € und Sie benötigen ein Eigenkapital von 105.000 € (30%) für das Haus + 43.750 € zusätzliche Kosten (12,5% von 350.000 €). . Dies entspricht einem Eigenkapital von 148.750 €.

Tatsächlich bedeutet dies, dass insgesamt etwa 40% Ihres eigenen Geldes benötigt werden, einschließlich dieser zusätzlichen Kosten von 12,5%.

Weitere Informationen oder ein Einführungsgespräch? Dann kontaktieren Sie uns jetzt.