Bij de aankoop van een woning in Spanje komt veel meer kijken dan alleen een bezichtiging en het overeenkomen van de koopprijs. Een van de eerste én belangrijkste documenten die gecontroleerd moet worden, is de Nota Simple. Dit document, afkomstig uit het Spaanse Kadaster (Registro de la Propiedad), geeft inzicht in de juridische status van de woning. Veel kopers denken dat een woning "veilig" is zodra blijkt dat er geen hypotheek op rust. In werkelijkheid bevat een Nota Simple veel meer essentiële informatie. Daarom vormt dit document een belangrijke eerste stap in het juridische onderzoek, nog voordat een reserveringsovereenkomst, arrasovereenkomst of notariële koopakte wordt ondertekend.

  Weiterlesen

Het Spaanse Hooggerechtshof heeft een belangrijke uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor eigenaren van vakantiewoningen in Spanje. Het nationale NRA-register, dat sinds juli 2025 verplicht was voor vakantieverhuur via platforms zoals Airbnb en Booking.com, is vernietigd. Voor veel eigenaren en investeerders roept dit direct vragen op. Is vakantieverhuur nu eenvoudiger geworden? Zijn vergunningen nog steeds nodig? En wat betekent dit voor verhuur aan de Costa Blanca? In deze blog leggen we uit wat er precies is veranderd en waar je als eigenaar rekening mee moet blijven houden.

  Weiterlesen

Wie investeert in Spaans vastgoed krijgt vroeg of laat te maken met veranderende wet- en regelgeving. Zeker in populaire kustplaatsen zoals Jávea spelen verhuurregels een steeds grotere rol. Toch hoeven nieuwe regels geen slecht nieuws te zijn. Integendeel: een veranderende markt creëert juist kansen voor investeerders die goed geïnformeerd zijn en snel kunnen schakelen. Recent is er namelijk positief nieuws gekomen voor vastgoedbezitters aan de Costa Blanca: de tijdelijke stop op nieuwe verhuurlicenties in Jávea is opgeheven. Hierdoor ontstaan opnieuw interessante mogelijkheden voor zowel particuliere kopers als investeerders.

  Weiterlesen

Steeds meer Nederlanders kopen samen met hun partner een woning in Spanje. Maar wist je dat hier een belangrijke fiscale valkuil aan vastzit? Vooral als jullie niet in Spanje wonen, krijg je te maken met de Spaanse belasting voor niet-residenten: de Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). In deze blog lees je wat er vaak misgaat, waarom dit risico’s oplevert en hoe je dit eenvoudig voorkomt.

  Weiterlesen

De Spaanse woningmarkt verandert snel. In 2025 is het aantal woningen dat te koop staat met maar liefst 11% gedaald. Tegelijkertijd zien we in sommige grote steden juist een stijging van het aanbod. Wat betekent dit voor jou als koper? En hoe speel je hier slim op in — vooral in populaire regio’s zoals de Costa Blanca? In deze blog leggen we het helder uit.

  Weiterlesen

​Waarom kiezen zoveel mensen ervoor om te wonen aan de Costa Blanca? Naast de prachtige natuur en ontspannen levensstijl speelt één factor een doorslaggevende rol: het klimaat. De regio, en met name het gebied tussen Jávea en Altea, staat bekend als een van de gezondste leefomgevingen van Europa . Maar wat maakt dit klimaat zo bijzonder? En waarom voelen zoveel mensen zich hier beter? In dit artikel leggen we het je uit.

  Weiterlesen

Wie een woning bezit, koopt of wil verhuren in Spanje, krijgt vroeg of laat te maken met de bewoonbaarheidsverklaring Spanje. In Spanje wordt hierbij vaak gesproken over primera ocupación en segunda ocupación. Dit document bevestigt dat een woning geschikt is om in te wonen en is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop. Wat is een bewoonbaarheidsverklaring in Spanje? Een bewoonbaarheidsverklaring is een officieel document waarin een architect bevestigt dat een woning voldoet aan de wettelijke eisen voor bewoning. Dit document is vaak nodig voor verhuur, nutsvoorzieningen en verkoop.

  Weiterlesen

Wil je een woning kopen in Spanje, bijvoorbeeld in de populaire regio Costa Blanca? Dan is het essentieel om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar ook naar de kosten koper in Spanje. Deze bijkomende kosten hebben namelijk een grote invloed op je totale budget. In deze blog leggen we uit welke kosten je kunt verwachten, welke belastingen gelden én wat er verandert in 2026.

  Weiterlesen

Wat is een Certificado Digital in Spanje en waarvoor gebruik je het? Steeds meer administratieve zaken in Spanje verlopen digitaal. Denk aan belastingaangifte doen, documenten aanvragen of gegevens bij overheidsinstanties bekijken. Om dit veilig te kunnen doen, gebruikt Spanje een digitaal identificatiesysteem: het Certificado Digital. In deze blog leggen we uit wat een Certificado Digital is, waarvoor je het gebruikt en hoe je het kunt aanvragen. Vooral voor expats, ondernemers en woningeigenaren in Spanje is dit een belangrijk digitaal hulpmiddel.

  Weiterlesen

NRA nummer Spanje: wanneer heb je het nodig bij het verhuren van je woning? Steeds meer huiseigenaren in Spanje krijgen te maken met nieuwe regels rondom vakantieverhuur. Vooral het NRA-nummer (Número de Registro de Alquiler / NRUA) roept veel vragen op bij eigenaren van een tweede woning of vakantiehuis. Veel mensen denken dat ze automatisch een NRA-nummer nodig hebben zodra ze een VUT-nummer of toeristenvergunning hebben. In werkelijkheid ligt dat iets anders. Een VUT-nummer geeft namelijk toestemming om een woning toeristisch te verhuren, terwijl het NRA-nummer bedoeld is om actieve verhuur te registreren. In deze blog leggen we duidelijk uit: - wat het NRA-nummer in Spanje is - wat het verschil is tussen een VUT-nummer en een NRA-nummer - wanneer een NRA-nummer verplicht wordt - en wanneer je het nog niet nodig hebt Zo weet je precies waar je aan toe bent als eigenaar van een woning in Spanje.

  Weiterlesen