Referenznummer

#61592

Preis

€ 555.000

Typ Immobilie

Grundstück

Ort

Jávea

Nachbarschaft

Portichol

Provinz

Alicante

Schwimmbad

Nein

Oberfläche Grundstück

3737m²

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Jávea: strategisches Grundstück für gewerbliche und öffentliche Einrichtungen

In der begehrten Urbanisation Mar Azul befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 3.737 m2. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, die einen Standort für ein Projekt mit gesellschaftlichem oder gewerblichem Mehrwert in einer der exklusivsten Küstenregionen der Costa Blanca suchen.

Das Grundstück ist als „Dotacional Privado“ klassifiziert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der erhöhten Lage und der Nähe zu exklusiven Wohngebieten eignet sich das Grundstück hervorragend für die Entwicklung eines hochwertigen Sportclubs (Padel/Tennis), einer Privatklinik, einer internationalen Schule oder einer luxuriösen Seniorenresidenz.

Mit einer möglichen bebaubaren Fläche von ca. 747 m2 auf zwei Etagen sowie einer maximalen Grundfläche von über 1.100 m2 bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein repräsentatives Hauptgebäude, großzügige Außenanlagen und Parkmöglichkeiten.

Wichtigste Merkmale:

• Lage: Mar Azul, Jávea — strategisch gelegen in Küstennähe und nahe wichtiger Verkehrswege.
• Grundstücksfläche: 3.737 m2.
• Nutzung: Suelo Dotacional Privado.
• Bebaubarkeit: 0,20 m2/m2 (gesamt ca. 747 m2 bebaubar).
• Maximale Höhe: 2 Etagen (9,50 m).
• Maximale Bebauung: 30% Grundstücksbelegung.

Zulässige Nutzungen (u.a.):

• Sport Wellness: Padelplätze, Fitness- oder Wellnesszentrum.
• Gesundheitswesen: Privatklinik oder Seniorenresidenz.
• Bildung: (internationale) Schule oder Kindertagesstätte.
• Sozial-kulturell: Museum oder religiöses Gebäude.

Ein einzigartiges „Blank Canvas“ für die Entwicklung hochwertiger Einrichtungen in einem Markt mit wachsender Nachfrage in Jávea.