In maart 2025 zijn er in Spanje veel meer huizen verkocht dan een jaar eerder. In totaal ging het om 62.808 woningen, 40% meer dan in maart 2024. Dat is het hoogste aantal in een maand maart sinds 2007. Volgens het Spaanse statistiekbureau is dit een duidelijk teken dat de huizenmarkt herstelt.

Vooral nieuwbouwhuizen waren populair. Daarvan werden er 14.562 verkocht, een stijging van 64%. Toch werden er nog steeds veel meer bestaande huizen verkocht: 48.246 stuks, bijna 35% meer dan vorig jaar. De meeste huizen (9 van de 10) waren vrije sectorwoningen, dus geen sociale huur- of koopwoningen.

De groei komt deels doordat lenen goedkoper is geworden. De rente is gedaald, waardoor mensen makkelijker een hypotheek kunnen krijgen. Dat geeft kopers – uit Spanje en uit het buitenland – meer vertrouwen.

In sommige regio’s steeg de verkoop extra hard. In Castilla y León werden zelfs 66% meer huizen verkocht. Ook in het Baskenland en Extremadura nam het aantal verkopen sterk toe. In Navarra gebeurde juist het tegenovergestelde: daar werden bijna 8% minder huizen verkocht. Dit laat zien dat de huizenmarkt per regio sterk kan verschillen.

In het eerste kwartaal van 2025 zijn er al 183.140 woningen verkocht. Dat is 20% meer dan in dezelfde periode van 2024. Als dit zo doorgaat, wordt 2025 misschien wel het beste jaar voor de Spaanse woningmarkt sinds 2007.

Toch maken deskundigen zich zorgen. In drukke steden en aan de kust worden huizen snel duurder. Betaalbare woningen worden steeds moeilijker te vinden. Als mensen blijven kopen, kunnen die problemen erger worden.

Bronnen: 

• Statistiek bureau INE
• spanjevandaag.com